Заполнение декларации 3-НДФЛ

Question

Добрый день подскажите мне пожалуйста,заполняю 3 ндфл при продаже квартиры.
Квартира была приобретена в 2004 году по договору соинвестирования, сумма 1 215 953 рублей
в октябре 2011 года сумма продана за 1 295 000 рублей
А право собственности от 05 марта 2011 года .
1.Квартира была в собственности сколько лет? с какого момента считается? с момента права собственности или с момента заключения договора соинвестирования?
2 Если считается с момента заключения договора соинвестирования,то более 3 лет,

вид дохода указала 1510 ?? правильно??тогда в справочнике видов вычетов на выбор предоставляется -901(имущество находящееся в собст менее 3 лет),903 (в сумме подтвержденных расходов), и 0,какой указать?

User 1 · Answer

Добрый день,смотрим на дату 05.03.2011 года - дата правоустанавливающего дока.Квартира менее трех лет владения.Вы почему сейчас 3-НДФЛ заполняете ? Вам пришло письмо из ифнс сдать декларацию ? Тогда от цены продажи можете отминусовать сумму по договору соинвестирования и у вас будет НДФЛ по ставке 13%. Договор соинвестирования - это не факт регистрации недвижки в рег палате.

User 2 · Answer

ок,спасибо,да письмо из ифнс пришло , о том что сдать надо,ну понятно что уже опоздали по срокам,вот просто надеялась что налога не будет,получается что будет??

User 3 · Answer

Цитата (Бахтина Марина):ок,спасибо,да письмо из ифнс пришло , о том что сдать надо,ну понятно что уже опоздали по срокам,вот просто надеялась что налога не будет,получается что будет??Здравствуйте.Будет или не будет НДФЛ к уплате, зависит от суммы продажи квартиры. Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, то при продаже необходимо подать декларацию вне зависимости от того, нужно платить НДФЛ или нет.

User 4 · Answer

Будет налог 10276,если у вас больше ничего нет в этой декларации-может еще учеба есть или лечение у стоматолога было,чтоб убавить налог,а так надо платить.

User 5 · Answer

Цитата (Nataly S):Цитата (Бахтина Марина):ок,спасибо,да письмо из ифнс пришло , о том что сдать надо,ну понятно что уже опоздали по срокам,вот просто надеялась что налога не будет,получается что будет??Здравствуйте.Будет или не будет НДФЛ к уплате, зависит от суммы продажи квартиры.Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, то при продаже необходимо подать декларацию вне зависимости от того, нужно платить НДФЛ или нет.да , спасибо , это я знаю,что подавать нужно независимо от этого,просто вот думала что если считать с момента договора инвестирования то тогда квартира в собтсенности более 3 лет и налога не будет к уплате, а если с момента собственности тогда налог очевиден 1295000-1215000 и * на 13 %

User 6 · Answer

Будет налог 10276,если у вас больше ничего нет в этой декларации-может еще учеба есть или лечение у стоматолога было,чтоб убавить налог,а так надо платить.спасибо

User 7 · Answer

Будет налог 10276,если у вас больше ничего нет в этой декларации-может еще учеба есть или лечение у стоматолога было,чтоб убавить налог,а так надо платить.а вот еще вопрос,а акт приема передачи квартиры влияет на что то?? а если он был подписан тогда в 2004 году?? она ж получается же тогда с того момента была в собствености??или нет?(ПС заполняю не себе,поэтому точно пока незнаю есть ли такой акт,вот сейчас уточняю)

User 8 · Answer

Акт приема-передачи квартиры служит доказательством исполнения обязанности (в соответствии с договором) передать Вам квартиру после завершения строительства дома. Акт подтверждает, что квартира Вам фактически передана. И только после государственной регистрации у Вас возникает право собственности на переданную квартиру.

User 9 · Answer

Цитата (Nataly S):Акт приема-передачи квартиры служит доказательством исполнения обязанности (в соответствии с договором) передать Вам квартиру после завершения строительства дома. Акт подтверждает, что квартира Вам фактически передана. И только после государственной регистрации у Вас возникает право собственности на переданную квартиру.спасибо,просто заполняю не себе,не хочется ошибиться,с таким первый раз столкнулась ,спасибо еще раз.а вот когда код дохода выбираешь 1510 ,то он дает на выбор виды вычетов , и там нет для имущества находящегося в собственности более 3 лет,а почему ?(понятно что для меня щас это не актуально но все же)

User 10 · Answer

Потому что проданное имущество, находившееся в собственности более 3 лет, теперь в декларации 3-НДФЛ не отражается.

User 11 · Answer

Цитата (Nataly S):Потому что проданное имущество, находившееся в собственности более 3 лет, теперь в декларации 3-НДФЛ не отражается.ого,спасибо,то есть теперь по нему не надо сдавать декларацию?

User 12 · Answer

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ:

Цитата:17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

А по доходам, которые не подлежат налогообложению НДФЛ, декларацию подавать не нужно.

User 13 · Answer

Цитата (Nataly S):В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ:Цитата:17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.А по доходам, которые не подлежат налогообложению НДФЛ, декларацию подавать не нужно.огромное спасибо

Заполнение декларации 3-НДФЛ

Comments